網上日誌

終?????音????世??????2011-01-26 18:44:25
2011-01-26 18:44:25 ???：???

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梅芸「??????！」?千秋??行??????。
?、???(TωT)
金???????遠征??????
???最後。??????。
????東京、大阪、名古屋、福岡?間?移動??時??
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千秋???挨拶?出演者?方??、????子??????
今回?井上???「僕???金??行???????…」??仰???????
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金???素敵?舞台????????????????客席?雰?????。
千秋???挨拶。
武岡???司?者???、??、???????????
阿知波??、吉野圭吾????挨拶????????。
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圭吾???挨拶?聞????????思????。
???、武岡??、???司?、?疲??????。
?????緊張??司???????????。
今回?「??????！」。???????????！??
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期待以上?舞台?????。
????(?ω?﹑)
?挨拶?、??????????男爵夫人役、涼風真世????。
???以上?透明感????落???????
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改??感????。
作品?????????皆??、愛??????皆???????
????無事千秋??迎???????。
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???（涼風）???男爵夫人?
????、彼女???????男爵夫人?。
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??????、???音?言葉?大事????????
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???、彼女?男爵夫人?演?????
?????作品全体?音?、言葉、場面、??????
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??歌??、場面????立????????
作品全体????
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?????照??出????…
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歌???心地?????????????????思???。
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他?場面????????多????????。
彼女?????凄??、華????…
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彼女?男爵夫人??作品全体????「?身」?感??????。
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???、何度????????本職??????部分?
?????目????????????????、
??????????風???
生?????哀???????、
彼女?彼女???一生懸命????????愛??????????
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再?「??????！」?出演???嬉?????。
?????皆????客?…、?????丁寧?丁寧?
感謝??持??述????????。
???、梅田芸術劇場??????立??嬉?????????。
梅田芸術劇場?????言????????????????。
?????、??前??挨拶???某?人?
以前???????(’?‘)
舞台??懸命?演??????????、
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余計?素敵?感???????。
次??????役?高橋由美子??。
挨拶苦手?????…。?
???????一???、???????????子?話?始?
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金?公演??悔??????、肝??????頑張???。
??感??????。
彼女????????????
作品全体?深?????????。
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前回???役?????、違?????聞???。
今回?役???????????持?影?浮?彫???????
彼女?透明感?????、
淡????????????感????
前回??????????????????
話?聞?限???、
????????今回?役?????見????????
???????。
「??????！」。
前回、大阪???時、
????、前回?帝劇??????時
??????????思????????。
大阪?時?他????忙??
演劇以外????興味?移????時期?????
??、??????????思??????。
特?3年前??????買??????…
体調?????????(TωT)
????、??????????念?思????????。
????真??????????(笑)
??????、心???????。
???、????????、今回、??時?
今???????見??????????。
前回??????話?聞???、CD???????????????????、
??????、?????役作?、??????????????。
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結局、?劇??、舞台?演?????????????
自分?心?中?見??????????????。
「??????！」??
????、自分???????????????感?????。
???????優劣??、????意味??????…
????????
今回?「??????！」????????、????思???。
????、千秋???挨拶??話??????????。
???改??、次回以降?。
引用網址：http://ameblo.jp/musique-musique/entry-10780561917.html

就像在荷蘭! 桃園鬱金香花海

滿山遍野的鬱金香在桃園縣復興鄉盛開，來到這裡，彷彿置身荷蘭
，很多民眾帶著全家大小都來賞花，猛誇就像來到人間仙境。
來到復興鄉放眼望去，一大片色彩鮮豔的鬱金香，粉的、紫的黃的非常亮眼，山谷得天獨厚的涼爽氣溫，加上純淨泉水、空氣和有機土壤，讓這裡的鬱金香比日本
或荷蘭都還要早綻放。
五十萬株鬱金香百花齊放，也吸引遊客到訪，每一株鬱金香都是從荷蘭空運來台，搭配歐式花園的庭園造景，真的就像來到人間仙境，鬱金香的開花期是五到七天，農曆春節正是最佳的賞花時機，民眾想欣賞美麗的鬱金香花海也可以不用出國了。


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待你的膀胱----尤其是不愛喝茶只愛喝飲料的人
一般來說，正常的膀胱當尿液達到150cc時，就會有初步的尿意，這個訊息，大概只在大腦停留1秒，一閃就過了；而當尿液增加到200cc時，尿意就會顯得比較強烈，大部分的人如果沒有特別留意，選擇不去上廁所，膀胱還是容許繼續憋著。 不過，當膀胱尿液容量增加到400cc時，就到了非解不可的地步。但膀胱這個容器可是有伸縮彈性的，雖然是非解不可，但如果你強忍著尿意，膀胱可允許的容量甚至可以達到800cc、甚至1,000cc。 通常，如果要給「憋尿」下一個定義，必須要將相當富彈性的尿液數量化， 一般來說，有200cc以上的容量，就算是在憋尿了。 善待自己的膀胱 應付競爭越來越激烈的上班環境，許多上班族都在不知不覺中養成憋尿的習慣，上班族一定要善待自己的膀胱，千萬不要養成憋尿的習慣，否則年紀日漸增長之後，膀胱將會把你所有的虐待「連本帶利」還給你。 現代人因為來自社會的壓力大增，每個人面對不同的工作型態，也有不同的工作環境，大家也各自發展出自己的生存法則，但是在與時間競爭下，能省一段時間就是一段時間，當然廁所也是儘量少上為宜，甚至還有人以自己能長時間憋尿沾沾自喜，以為自己很有「力」。 其實憋尿對自己的泌尿系統多少會造成傷害，狀況輕微的話，會造成尿道、膀胱發炎，小便會有灼熱感，甚至會出現刺痛的狀況；再進一步會讓自己產生強烈的殘尿感，敏感的尿意會讓自己不斷的想上廁所，甚至連膀胱都已排空還會想上廁所，如果狀況嚴重，將會導致腎臟發炎，甚至長期住院。 因此，上班族千萬不要刻意憋尿；但也不要矯枉過正、過猶不及都不好，一有尿意就要上廁所也沒必要；如何找出一個「憋與不憋」的平衡點。 此外，雖然泌尿科醫師建議每天要喝2千到3千cc的水，但是為了避免憋尿，也要依照自己的工作性質調整自己喝水的節奏，才能讓自己喝得健康。 記住，膀胱也算是消耗品，如果年輕時沒有好好地對待它，濫用膀胱的收縮與感覺，一旦年紀增長，膀胱就會將你年輕時對它的虐待，「連本帶利」的還給你，讓你飽受「少年不努力、老大徒傷悲」之憾。 看完了嗎?去尿尿吧! 為了身體健康著想,不要再喝了 1.橘子汽水（芬達）： 他們現場開了一罐芬達，而且也照著罐子上的汽水成分說明，另外準備了一模一樣的材料，現場示範，結果果然調出來的飲料和芬達一模一樣，而且除了水、糖以外，其餘的都只有化學原料，真的很可怕！！ 2.非鮮搾的柳橙汁： 這是人工合成的飲料，先將柳橙泡過鹽酸（就是用來洗廁所的）以後，使其皮去除苦味、軟化纖維，之後，再加入色素、香精、以及維他命C，這就是我們喝的柳橙汁！天然的柳橙汁的成本是不可能這麼便宜的，千萬要看清楚成分！！ 3.雞蛋蜜豆奶： 所謂的雞蛋並不是添加雞蛋，而是添加含有蛋的香料，吃多了有害身體健康！！ 4.芋頭奶茶： 工作人員拿出一包向「休X小X」買的芋頭粉，再加上溫水，現場就變成了一杯芋頭奶茶，而且味道很香喔！（因為是香料）。 然後又拿出前3天所泡的芋頭奶茶，結果發現有固體的沈澱物，更恐怖的是，又拿出前5天泡的，天啊！居然變成藍色的，而且打開後有惡臭，真的很臭！ 天然的東西壞掉後，會產生酸味而不是惡臭味，只有化學藥品才會產生惡臭！ 突然之間我覺得我們身體就像是裝化學原料的瓶子，慢慢被侵蝕。 5.市面上有很多所謂的咖啡、水蜜桃、茉莉、芋頭口味的東西，例如加味水、果凍、餅乾，甚至肉燥泡麵的肉燥包，這些東西都是添加香精調配出來的，因為工作人員有拿上述的香精（液體）給我聞，天啊！味道一模一樣，就是平時我所聞到的味道，而這些香精都是化學原料，因為工廠為了要大量生產、減低成本， 所以就會使用香精，但是香精是化學品，有些並不一定會被我們肝臟解毒，久了，就會沈澱在我們身體裡，最後沈澱多了，就會讓我們生病、得癌症， 現在最新統計，每3人就會有一人得癌症，所以請你們相信我，吃東西還是天然的最好，吃之前看清楚它的成分吧！


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都市女性最佳膳食方案
科學家研究發現，同樣吃某些食物，有的女性越吃越胖，有的卻體重適中，原因自然很多，但與食物搭配是否科學合理不無關係。科學家們推薦一種具有特色的、適合都市女性健美的膳食最佳模式－－「一至七」飲食模式，即每天一個水果，兩盤蔬菜，三勺素油，四碗粗飯，五份蛋白質食物，六種調味品，七杯湯水。一個水果每天吃含維生素豐富的新鮮水果至少1個，長年堅持會收到明顯的美膚效果。二碟蔬菜每天應進食兩碟品種多樣的蔬菜，不要常吃一種蔬菜，一天中必須有一碟蔬菜是時令新鮮的、深綠顏色的。最好生食一些大蔥、西紅柿、涼拌芹菜、蘿蔔、嫩萵苣葉等，以免加熱烹調對維生素A、維生素B1等的破壞。每天蔬菜的實際攝入量應保持在400克左右。三勺素油每天的烹調用油限量為3勺，而且最好食用素油即植物油，這種不飽和脂肪對光潔皮膚、塑造苗條體形、維護心血管健康有裨益。四碗粗飯每天4碗雜糧粗飯能壯體養顏美身段。要克服對精加工主食的嗜好，抵制美味可口零食的誘惑。五份蛋白質食物每天吃肉類50克，當然最好是瘦肉；魚類50克(除骨淨重)；豆腐或豆製品200克；蛋1個；牛奶或奶粉沖劑1杯。這種以低脂肪的植物蛋白質配上非高脂肪的動物蛋白質，或用植物性蛋白質配上少量的動物性蛋白質的方法，不僅經濟實惠，而且動物脂肪和膽固醇相對減少，被公認是一種「健美烹飪模式」。六種調味品酸甜苦辣鹹等主要調味品，作為每天的烹飪佐料不可缺少，它們分別具有使菜餚增加美味，提高食慾，減少油膩，解毒殺菌，舒筋活血，保護維生素C，減少水溶性維生素的損失，維持體內滲透壓和血液酸鹼平衡，保持神經和肌肉對外界刺激的迅速反應能力，以及調節生理和美容健身等不同功\能。七杯開水茶水和湯水，每天喝水不少於7杯，以補充體液，促進代謝，增進健康。要少喝加糖或帶有色素的飲料。   


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太早得到
侯文詠 　(20040508)    說故事的是個女性朋友，現職某大企業總經理。     ●     我年輕時野心勃勃，衝勁十足，才二十六歲就升到了協理。這在當時是破天荒的事情，以我們公司的體系，三十五歲能當到協理算是年輕的了。     我從二十六歲幹協理直到三十一歲還沒有升遷。好不容易三十二歲那年有個機會升遷副總，公司高層卻因為倫理以及年輕氣盛種種理由，升遷了另一個能力無法讓我信服的人。我當時很不服氣，隔天就遞出辭呈。不過辭呈很快被退回來了。總經理把我叫到辦公室去，對我說：     「你暫時休兩個禮拜的假吧。有什麼事等你休完假回來再說。」     其實我早就渴望丟下工作出去旅行了。當天我立刻請旅行社給我安排食宿。我打算從布拉格開始，一路沿著維也納、沙爾斯堡、慕尼黑往西自助旅行。隔天我就飛到了布拉格。     到了布拉格才安頓好，一出門逛街，我就碰到了那隻玩具熊。那是一隻比我還要高的玩具熊，毛茸茸的，眼睛巴答巴答的看人，可愛地不得了。我站在那裡，簡直看得著迷了。開口問老闆，才知道玩具熊是飛鏢遊戲連中三元紅心的首獎，只送不賣的。我歎了一口氣，心想那可能連中三元？我轉頭要走，才走了兩步，又不甘心地回頭了。我告訴自己，至少試看看嘛？     每射四支飛鏢美金一元。我就這樣買了四支飛鏢。四支飛鏢射完，不要說靶心了，連靶子都沒有射到。不過說也奇怪，四支飛鏢之後，我忽然有一種知道飛鏢該怎麼射了的感覺。我又買了四支飛鏢，用力一射，我的直覺果然沒錯，三支正中紅心，沒中紅心的那支也相當接近了。     「我贏了！」我興奮地又叫又跳，「我贏了！」連老闆也都用一種不可思議的眼光驚訝地看著我。     就這樣，我抱著一隻超大的玩具熊走在布拉格古城裡，每個人都看著我。本來我還滿享受這樣的目光。可是不久我就感覺到麻煩了。我抱著玩具熊走到郵局去，試圖打包郵寄回台灣。我和捷克的郵政人員當場比手畫腳，又丈量了半天，直到我看見他們開出來的包裹郵寄費用。詳細價格我記不清了，反正是一個叫我差點昏倒的價格就對了。     我又抱著玩具熊從郵局走了出來。同樣郵費夠我在台灣買十隻玩具熊了。問題是台灣的玩具熊沒有歐洲玩具熊可愛。再說，把這麼可愛的玩具熊丟在歐洲實在讓人有種始亂終棄的罪惡感。     我只好頂著歐洲毒辣的陽光，從布拉格、維也納、沙爾斯堡、玩到慕尼黑，一路都抱著玩具熊。玩具熊又胖又長，根本無法折疊，也無法裝箱，更無法行李拖運，因此，不管是搭乘任何交通工具，我都得大費周章。甚至被要求為玩具熊買票。我經常被搞得精疲力竭，還得不時應付衝過來摳摳摸摸的兒童。總之，這趟歐洲之旅，我真是被它整慘了！     奇怪的是，反而因為那樣的折磨，讓我豁然開朗。回台灣銷假第一天上班總經理就把我叫到辦公室去了。     「都在歐洲看到了什麼？」他問。     「很多。」     「有什麼心得嗎？」     我告訴他玩具熊的故事。「我想通了一件事。」我說。     「喔？」     「我在想，」我說：「有些東西固然夢寐以求，不過得到得太早，恐怕也不見得好。」     總經理聽了哈哈大笑。「所以，」他說：「妳決定繼續工作了？」     我點點頭。他放心地拍拍我的肩膀，讓我離開了。     走出總經理辦公室時我心想，其實我還滿適合這個工作的。於是我又繼續工作下去，直到現在。


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新聞重點訊息 98/01/15
◎  面板廠1月急單來了，主要是下游陸續回補庫存，加上部分尺寸面板開始漲價，將使面板廠第一季虧損少於去年第四季，1月下旬價格也將持續上揚；投信法人分析，若從獲利角度看，景氣可望落底，但何時回升，仍須視需求而定。

◎  金融海嘯沖倒歐美市場，市場關注焦點轉至中國大陸，尤其大陸官方控制經濟手段強硬，預計仍能持續帶動經濟成長，惟成長幅度各方預估不一，市場法人認為可能幅度在7%至8%，若以此估算，聯強、藍天等IT通路股今年仍大有可為。農曆年將至，通路商受惠拉貨效應，使得去年12月業績普遍較預期來得好。包括大聯大（3702）表示，去年12月下旬出現拉貨效應，白牌手機需求有逐步回溫的現象，目前市場需求不如想像中的差。

◎  晶片龍頭大廠英特爾，在客戶持續削減庫存下，市場預期獲利數字恐將低於分析師預期。為了提振消費者信心，英特爾已計劃於1月18日調降處理器價格10％至25％不等幅度，由於英特爾降價行動多出現在每年4月及10月，此次選在1月份降價的動作十分不尋常，以低價刺激需求的意圖十分明顯。




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股市資訊 98/10/16
10/15在歐美股市均創下一年新高、美道瓊指數也重回萬點之上的激勵下，台股也以高盤開出隨之唱喝，並再創今年波段新高，惟開高後卻引來短線獲利了結賣壓，其中以傳產類股調節壓力較重，拖累台股走勢，使指數一路震盪走低，甚至由紅翻黑，所幸，在金融、電子權值股持穩撐盤下，台股並未持續下探，終場並力守於7700點之上，再創今年收盤新高，終加權指數以7710.40點作收，小漲14.65點或漲幅為0.19%，成交值則進一步擴增至1649.59億元。
由於美Q3企業財報優於預期、9月零售銷售減幅小於市場預估，且顯示家戶消費將在經濟復甦中扮演更重要的角色及美聯準會9月會議記錄顯示，「基於房市好轉、消費支出漸穩及國外經濟成長回春等因素，決策官員調高美國經濟預測」等諸多利多匯聚下，將美道瓊指數再度拱上萬點之上，創下一年來的波段新高。而此也刺激10/15的台股以上漲82點的高盤開出，並隨即創下7780點的今年波段新高，然在短線獲利賣壓出籠下，台股又遭壓回，盤面電子、金融及傳產均於創波高後拉回，惟僅非金電指數收黑，顯示傳產的調節賣較重拖累短線盤勢，然就盤後外資繼前日大買105億元後，10/15再度大買214億元，可知10/15台股雖開高走低，然市場籌碼則仍更進一步流向外資法人手中，此將更強化台股籌碼的穩定性。其次，在資、券方面，由於融資仍未出現激情的快速增加情況，但融券仍處近百萬張的高檔水準，顯示台股後市軋空的機率仍高，加上，新台幣持續溫和升值走勢，顯示長線資金的回流仍在持續，是以，綜上，台股短線無論在資金、籌碼等面向均仍對台股多頭格局具正面激動作用，是以，預期台股短線後市行情仍以震盪盤堅的多頭格局為主。
操作上，由於台股短線籌碼架構穩健，預期短線在無意外利空下，台股將仍呈震盪盤堅的偏多走勢不變。短線操作上，震盪逢回仍以偏多操作為主。選股上，美科技股財報利多，有助電子股轉強，短線可留意半導體、面板族群。而營建、資產搭配基本面，進入第四季營建公司入帳旺季，預期09年營收都有不錯的水準。加上台幣升值預期亦對資產、傳產有加溫效果。至於中國十一長假方面，消費力道明顯優於市場預期，從中、長線來看，以中國內需的零售、消費等產業將勢必快速增長，車用零組件、百貨通路、民生消費均可逢回佈局。



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台中日報 1001025–1554號 電子報







發行人  張玉柱  中縣營字第09603847號  E-mail:tc_news@yahoo.com.tw 2011.10.25(二)第1554號






1001025台中日報今日報紙詳細內容 找工作 203人力銀行
(取消/訂閱電子報)






蔡蘇中市競選總部欲借活動場地但遭市府不外借  曾朝榮抨擊政治力干預作梗


【記者姜光華報導】蔡英文、蘇嘉全大台中市區競選總部主辦的「廟口開講」活動反應熱烈，總部接下來又規劃一系列的音樂會活動，但向市府相關單位申請租借市民廣場、綠園道和學校外操場等場地時，卻發現均不出借給「政治活動」，總部總幹事曾朝榮抨擊市府是假借名義，以行政程序阻撓民進黨的活動，明顯是以政治力來打壓民進黨選舉，要求市長胡志強要出面說清楚、講明白！曾朝榮表示，大台中市競選總部主辦的「廟口開講」活動將在本月底結束，因每場活動均吸引數百名甚近上千名鄉親參加，獲得很好的回應，還有民眾要求要加場，總部從11月起，又規劃新的活動，將以公園音樂會的方式，向鄉親推蔫張廖萬堅、謝明源和林佳龍3位立委參選人，還有民進黨對未來的理念與政見。…(詳全文)


議員江勝雄、黃錫嘉痛批市府重陽敬老禮券擾民 逼著老人家開罵



【記者姜光華報導】台中縣市政府合併後，今年九月首次發放重陽節敬老禮金，致贈年滿65歲以上之市民，市議員江勝雄與黃錫嘉昨日在議會質詢時，批評市府授權各區公所處理，卻導致「一市多制」的混亂情況，部分老人為了兌換350元禮券遍尋不著OK便利商店，美意變擾民；社會局長王秀燕與民政局長王秋冬同意明年統一發放現金。台中市議會第一屆第二次定期會，昨天進行民政業務質詢，江勝雄與黃錫嘉在聯合質詢時指出，重陽節敬老禮金，有的地區發放每人1600元現金及OK便利商店350元禮券、有的地區全部發放現金、有的地區則部分發現金、部分贈送禮品。江勝雄指出，很多老人向他反映，…(詳全文)　


議員李麗華爭取在坪林森林公園設立太平國民運動中心


【記者陳世明報導】市政府將設置六處國民運動中心，以增進市民健康，太平人口近廿萬，又沒有體育館，市民希望爭取在坪林森林公園設立太平國民運動中心，李麗華議員邀請體育處人員到場勘查。李麗華議員說，原台中縣廿一鄉鎮，太平人口數佔第二位，人口近十八萬，但沒有大型游泳池、體育館，連室外大型球場也沒有，只有一處老舊區立小游泳池。依體委會規定，人口有十五萬以上的地區，基地二公頃以上，即可設運動中心，未來運動中心空間的使用將可包括：標準室內游泳池、籃球場、羽球場、桌球場、體適能中心、韻律中心等六項基礎功能。太平區何處設國民運動中心最理想呢？李麗華議員認為是坪林森林公園，…(詳全文)


豐原醫院叮嚀：小心耳朵也有中風的危機  突發性耳聾應儘快就醫


【記者姜永華報導】60多歲李伯伯，一日清晨醒來發現右側有嚴重耳鳴，起床後忽然感到一陣天旋地轉，休息片刻後頭暈的情況雖獲得改善，但仍有些許的噁心感，這時電話突然響起順手接了起來，居然發現右耳聽不到聲音，讓他驚嚇不已，遂至豐原醫院耳鼻喉科就診，聽力檢查發現，李伯伯右耳聽力喪失，經楊啟坤主任診斷為右側突發性耳聾，安排立即住院接受治療，所幸5天後聽力完全恢復出院返家。豐原醫院耳鼻喉科楊啟坤主任表示，所謂的突發性耳聾是指近3日內突然出現30分貝以上的聽力損失，發生率約為十萬分之五到二十。發病的年齡大多在40歲到60歲，男女生比率相當，一般發生於單側耳朵。突發性耳聾發生的真正原因不明，最常被提到的原因包含血管因子阻塞聽力神經的血液循環，所以被稱為耳中風，另一個常見的原因是病毒感染造成聽力神經發炎而導致聽力功能下降。…(詳全文)


2011全國英文單字大賽 葳格勇摘國小組團體冠軍


【記者張益銘報導】台中市私立葳格雙語中小學在2011全國英文單字大賽締造佳績，勇摘國小組團體冠軍，六年級小朋友胡學馨並得到個人組第三名，優異的表現充分展現平日雙語教學成果，全校師生振奮，林進丁校長特於10月24日朝會頒發獎狀，公開表揚。由國立台灣師大與中華工業教育協會主辦的全國英文單字大賽，今年進入第七屆，分初賽、區域複賽及全國決賽三關，接受挑戰的學子多達數千人，葳格小學挑選20名三至六年級小朋友參加5月28日舉行的中區複賽，除一人因操作錯誤未能晉級外，其餘19人均取得全部共200個名額的全國總決賽資格，全國菁英於10月15日齊聚台中家商一較高下。比賽結果，葳格小學成為最大贏家，勇摘國小組團體組冠軍，602班胡學馨並拿下個人組全國第三名，601班朱昱勳、602班吳宜軒、602班王妤晴、502班張家瑞及已畢業的陳柏承等五人則獲得個人組優勝。…(詳全文)


路平專案引發議員爭論 胡市長強調：絕對要改善…(詳全文)


市民廣場草地不平 胡市長：向發包單價相近卻養護良好的學校學習 …(詳全文)


王建民返臺集訓 胡市長：全力爭取在臺中先發 …(詳全文)


?2011年族群、歷史與文化亞洲聯合論壇?10/30臺中再現當代客家文化 …(詳全文)


全國住宅及不動產資訊系統成果展10/28於逢甲大學 歡迎各界參與…(詳全文)


百年彰化全國運動會  臺中市目前獲21金、19銀、18銅…(詳全文)


神風車隊成功挑戰「北宜公路」行程  抵達總統府副總統蕭萬長親自接見…(詳全文)


中市社會局說明重陽節敬老禮金發放…(詳全文)


臺中市政府農業局將加強促銷新興梨150公噸 請農民放心…(詳全文)


中市消防局說明媒體報導捕蛇事件 …(詳全文)


第三分局東區所熱心員警協迷途旅客返家…(詳全文)


高齡失智老婦走失 第三分局立德派出所員警沿途找家門送返家…(詳全文)


第三分局100年度民防聯誼暨績優人員10/26、11/3兩梯次表揚大會活動…(詳全文)


歡送替代役役男入伍 軍人服務站幫助解惑…(詳全文)







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消費者如何提高房貸成數
在央行致力管控房貸之下，民眾可發現不少銀行對於核撥房貸變得相對嚴格，尤其是公股銀行的房貸成數是越來越低，有意購屋的民眾於是得提高自備款比率，肩上的購屋壓力比過去沉重。市面上有業者或承辦人員以不當方式，將真實成交價篡改成更高價位，或在鑑價時灌水拉高房屋實際價格，以得到較高成數的貸款，但這些都是非法的行為，不值得推廣；因此，《住展雜誌》將提供幾項合法提高房貸成數的方式，給予有意購屋的自住客參考。◎善用職業條件：首先，個人的職業就是個提高房貸成數的要件之一，公務人員或「三師」因收入、還款穩定，談到高成數房貸輕而易舉；不過，任職於私人企業並非與優惠絕緣，若在「前五百大」公司上班、或者收入豐厚的民眾，銀行放貸的風險相對較低，同樣能爭取到更多貸款。◎維持良好信用：銀行在評估核貸時，會向聯合徵信中心請調申貸人之信用狀況，若與銀行往來紀錄良好，則獲得高成數房貸機率就會增高；其次，假如申貸人常與甲銀行往來，則會提高銀行信任度，日後向甲銀行申貸時相對有利。另一方面，倘若申貸人在甲銀行有高額存款，或有長期而穩定的存款行為，對銀行而言，申貸人的儲蓄能力及還款能力十分優質，核貸的金額也會較多；甚至可以用綁高額違約金的方式，作為與銀行商議房貸成數的籌碼。◎信貸、周轉金：以個人信用貸款或周轉金方式移作房貸，是目前市面上銀行常用來增加房貸成數的方式之一，不過缺點是房貸利率偏高，況且公股銀行在央行緊盯之下，對於利用這種方式轉趨保守。◎小銀行機會大：小型銀行業務層面有限，放款壓力較大型銀行來得高，故多能給予申貸人較高的房貸成數；然而，通常小銀行放款利率相對較高，申貸人不妨和第二點並用，多和小銀行業務往來，就能爭取到高成數又低利的房貸。◎ 衡量房屋價值：房屋本身的價值是銀行核貸評估的重要項目之一，包含地段、屋齡、屋況、區域行情、產品規劃、房屋歷史等主客觀因素，均會左右銀行鑑價人員之 判斷，亦影響核貸成數高低。舉例來說，若房屋規劃為小套房，那麼貸款成數自然不高；如果房屋位於精華區，有較高的保值性，就會有不錯的核貸金額。拉高房貸成數方法仍有不少，惟有些游走於法規邊緣，如申請「裝潢及修繕貸款」等方式，已被金管會考慮列入專案金檢項目，或者如理財型房貸等，許多銀行審核這類貸款日益嚴格；不過，若消費者善用以上方式，相信就能在房貸成數問題上有所助益。【文/何世昌 攝影/邱添榮】住展房屋網提供 銀行貸款 陳 小姐～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事 任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論 免費諮詢電話：0980-939-129 陳 小姐 免費線上諮詢MSN : moneysasha@hotmail.com 一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理 ★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中 ★專業經理人為您一對一服務 ★誠信專業是您最佳的選擇 服務項目： 銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償 房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊 企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼 汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車



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企業版Vista 20日全球同步上市
企業版Vista 20日全球同步上市
記者:劉朱松／台中報導 　　企業版的Windows Vista作業系統，連同2007 Office system，與Exchange Server 等三大產品，將於本月二十日在台北，與全球同步發表，台灣微軟營運行銷暨企業業務與經銷事業群營運長兼總經理蔡恩全昨（十五）日指出，預估在新的作業系統發表的半年以後，將進一步引發微軟原作業系統的升級動作，或電腦換機潮。　　蔡恩全昨（十五）日在主持台灣微軟中部辦公室開幕典禮之後，做了以上的表示。蔡恩全並說，由於台灣平均一年電腦銷售量高達二百五十萬台，將隨著微軟新作業系統的上市，引發新的電腦機種安裝微軟新作業系統等產品的商機，目前國內共有十二家大型企業，將在本月二十日率先上線採用上述新的作業系統等三大產品。　　蔡恩全也不諱言，企業客戶採用新的作業系統後，因涉及廠商專用應用軟體的相容性，因此，由企業的資訊部門再推廣至其他部門，大約須要三至六個月。



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